Oficina En Venta Calle Eduardo Benot 35, Santa Catalina - Canteras

  • 485.000 €
  • Oficina
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  • 220m²
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  • 2 Baños

Ref. 3132-6969

Oficina de alto standing ubicada en el Edificio Woermann en el centro de la ciudad de Las Palmas en la isla de Gran Canaria.
La oficina es muy amplia y luminosa, se accede por la calle Eduardbo Benot y se encuentra situada en la segunda planta del edificio con sus características paredes todas acristaladas. Sus 220m2 construidos (164m2 útiles) se distribuyen en:
-Recepción preparada con un puesto de trabajo y con sala de espera fuera de la vista del resto de la oficina.
-Área principal de trabajo abierta y preparada para cinco puestos de trabajo.
-Sala de juntas o amplia sala privada de trabajo, cerrada y preparada para cuatro puestos de trabajo.
-Despacho principal independiente con dos puestos de trabajo.
-Dos aseos independientes para señoras y caballeros.
-Office independiente equipado con fregadero.
- Archivo preparado con un puesto de trabajo y en el que se encuentran el botiquín y el servidor.

Aire acondicionado y estores en todas las ventanas. Acabados de máxima calidad. Vistas a la calle Albareda, a la plaza Woermann y laterales al mar hacia el muelle.

Los paneles que conforman la sala de juntas y el despacho pueden desmontarse para dejar la zona diáfana o cambiar la distribución actual. El cableado para todos los puestos de trabajo está a nivel del suelo.

El edificio cuenta con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida.

El precio incluye 2 amplias plazas de garaje en el edificio principal a las que se accede por la calle Albareda que cuenta con portero físico de lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas.

A tener en cuenta también, que justo enfrente en la calle Albareda hay en edificio de aparcamientos.
La Torre Woermann es un rascacielos de 76 metros de altura y uso mixto. A pesar de no ser el edificio más alto de la ciudad, es uno de los más emblemáticos debido a su arquitectura extravagante. El edificio se ubica en el Itsmo de La Isleta
Terminada en 2005, la torre fue diseñada por Ábalos & Herreros, en colaboración con Joaquín Casariego y Elsa Guerra, y construido por Ferrovial Inmobiliaria. La Torre Woermann forma parte de un complejo que incluye una plaza pública, construida con piedra portuguesa por el artista Albert Oehlen, y un edificio de siete pisos junto a la torre, que contiene locales comerciales y oficinas.
En la planta baja se encuentra el área de la entrada principal y las unidades de venta al por menor, mientras que la primera planta contiene una biblioteca. Los pisos superiores contienen apartamentos, generalmente cuatro o cinco por planta. Los forjados están separadas por 3,6 m (12 pies), con vistas al Océano Atlántico a través de la 2000 m2 (21.528 pies cuadrados) de fachada de cristal. La fachada está protegida del sol por las aletas solares ejecutadas horizontalmente alrededor del edificio, con motivos vegetales grabados en el vidrio. Inserciones de color amarillo fueron colocados en las ventanas en lugares estratégicos de la fachada.
La situación es inmejorable, a un paso de la Playa de Las Canteras, el Parque de Santa Catalina, el Mercado del Puerto, el Muelle de Las Palmas, el Centro Comercial El Muelle y justo enfrente del proyecto comercial más ambicioso de la ciudad, el Acuario Poema del Mar, uno de los mejores acuarios del mundo y que aspira a atraer a 500.000 visitantes al año.

Si busca exclusividad no puede dejar pasar esta oportunidad.

Información del inmueble

    Características básicas

    • 220 m2 construidos
    • 164 m2 útiles
    • Oficina de 3  plantas
    • Dividida con mamparas
    • 2 plazas de garaje incluidas en el precio
    • 2 Aseos dentro de la oficina
    • Buen estado
    • Sur, Oeste
    • Certificación energética B : (29,79 kWh/m2 año)

    Características adicionales

    • Agua caliente
    • Suelo técnico
    • Doble acristalamiento
    • Cocina / Office

    Edificio

    • Planta 2 , exterior
    • Oficina de 1  planta
    • Edificio de 3  plantas
    • 1  ascensor
    • Uso exclusivo oficinas
    • Adaptado personas movilidad reducida

    Seguridad

    • Conserje / portero / seguridad
    • Puerta de seguridad
    • Extintores
    • Detectores de incendios
    • Luces de salida de emergencia

    Equipamiento

    • Clase emisiones CO2: B