10 Ago La consolidación del sector proptech en España
La industria proptech, empresas tecnológicas que operan en el sector inmobiliario, no ha dejado de crecer desde el año 2000, cuando aparecieron las primeras compañías de este tipo. Ahora existen y se tienen contabilizadas más de 530 empresas dedicadas a este sector en España, frente a las 150 de hace tres años.
Además, solo el año pasado se registraron un total de 47 inversores en operaciones públicas en el proptech español mediante rondas de inversión por parte de fondos o business angels. Así lo indica MapaProptech, el estudio del Colegio y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (API).
Proptech: la revolución tecnológica en el sector inmobiliario
En España, el sector inmobiliario se ha caracterizado por una gestión tradicional, basada en una atención al cliente cara a cara o en el diseño de estrategias en función del conocimiento sobre una zona.
Sin embargo, en los últimos años la incorporación de herramientas innovadoras, como el blockchain o la inteligencia artificial, ha desarrollado un nuevo concepto: proptech.
El término proptech surge de aplicar los avances tecnológicos al ámbito inmobiliario. Hace referencia a las empresas del sector inmobiliario que utilizan la tecnología para mejorar sus servicios.
España entre el ‘top 5’ mundial del sector proptech
La forma de consumir de la población ha cambiado mucho en muy poco tiempo. Ahora se requiere todo de manera inmediata, rápidamente, con transparencia y disponible desde cualquier dispositivo. Y eso es precisamente lo que el proptech está consiguiendo, facilitar el acceso al mercado de la vivienda.
Así es como España se ha convertido en una potencia mundial referente en el sector proptech. Según el barómetro Proptech Global Trends, el país ocupaba la novena posición en el ranking por número de inversores en el periodo 2021-2022.
Por delante de España se encontraban Estados Unidos (el país con más inversores y con una notable diferencia sobre el resto), Reino Unido, India, Alemania, Canadá, China, Singapur, Francia y, empatados en el décimo lugar, Brasil e Israel.
Y para este año las previsiones también son positivas. Se espera que España se consolide como el quinto país con mayor número de inversión en el sector en 2023. Se le sitúa detrás de Estados Unidos, Reino Unido, India y Corea del Sur, y la cantidad que se estima que se va a invertir ronda los 900 millones de euros.
Las tecnologías que utilizan las proptech
En todo este contexto marcado por la transformación digital y tecnológica de la industria del real estate, el sector inmobiliario debe trabajar en el desarrollo de nuevas herramientas y plataformas para adaptar los servicios profesionales a las necesidades del mercado y los clientes.
El desarrollo de las nuevas tecnologías, la digitalización del sector y la conectividad son las bases sobre las que se deben construir los ejemplos de innovación.
MLS fue pionera en adaptarse a las nuevas exigencias que marcaba la transformación digital en el mercado inmobiliario y creó la primera base de datos para el sector, ANACONDA. Este proyecto estableció la estandarización de lenguaje en el que se basan hoy otros proyectos similares. ANACONDA pone en comunicación a las proptech con las agencias y agentes inmobiliarios, haciendo que hablen un mismo lenguaje y garantizando que las tecnológicas hagan buen uso de la información que los profesionales tienen confiada por sus clientes.
El Big Data persigue, entre otras cosas, las gestiones de datos de geolocalización, tasación y predicción de tendencias en el mercado. Otras tecnologías más utilizadas son la realidad virtual y los vídeos 360 para mejorar la experiencia comercial (tanto para el vendedor como para el comprador); o el blockchain para invertir, gracias a su sencillez, transparencia y seguridad.
Gracias a la correcta aplicación de estas tecnologías es posible mejorar y optimizar los procesos relacionados con el mercado inmobiliario, desde la búsqueda y compra de propiedades hasta su gestión y mantenimiento.
Como podemos apreciar, el sector inmobiliario se enfrenta a ciertos desafíos, por eso es importante que los profesionales sepan utilizar las herramientas de las que disponen para poder enfrentarlos de manera efectiva ofreciendo soluciones innovadoras a los clientes.